E greu să respecţi legea

OurHeritage.ro SB-462

În poză, staţia Beneşti, comuna Altâna, jud. Sibiu – monument istoric costruit la sfârşitul sec. XIX.

Mi-e greu să explic oamenilor de ce atunci când îşi modernizează casa (inclusă într-o zonă istorică sau chiar ea monument istoric) trebuie să respecte nişte reguli. La prima vedere, orice proprietar înţelege:

  • de ce trebuie să păstreze tâmplăria de lemn ce nu e voie să fie înlocuită cu PVC,
  • de ce trebuie să păstreze pe clădire ţigla tip solzi, nicidecum învelitoare de tablă,
  • de ce soclul trebuie păstrat aşa cum este şi nu se recomandă placarea lui cu piatră spartă sau pişcoturi de ciment,
  • de ce culoarea faţadei trebuie păstrată într-o culoare apropiată de cea originală, nevopsind-o într-un roz puternic.

„Prost sunt eu pentru că vreau s-o fac legal.”

Proprietarii înţeleg atunci când le explici lucrurile astea doar că… se întreabă de ce vecinul de peste drum şi-a demolat acoperişul şi l-a înlocuit cu un altul nou iar el nu are voie să facă acelaşi lucru; casa de lângă ei are intrare direct din stradă, asta pentru că s-a făcut un magazin acolo, iar ei nu au voie să facă acelaşi lucru; faţada, tâplăria şi soclul lui nea Gheorghe sunt „modernizate”… fără aprobări şi avize. Toţi se întreabă de ce să consume bani, timp şi nervi încercând să respecte legea atâta timp cât cei ce o încalcă trăiesc bine-mersi fără griji şi fără controale.

Puţini ştiu însă că pentru un simplu geam termopan cu tâmplărie PVC pus pe o clădire monument istoric ţi se poate face dosar penal.

Dreptul de proprietate nu îţi dă dreptul să faci ce vrei.

Articolul ăsta stă de mult în coacere. Încă din toamnă, atunci când am fost la Oradea şi am văzut grozăvia de mai jos. Am mai scris despre subiect dar nu mi-a fost de ajuns.

oradea

Din păcate, faţada-curcubeu a Filarmonicii de Stat din Oradea nu este un caz izolat. Peste tot pe unde mergem prin România simţim încă din stradă puterea dreptului de proprietate al cetăţenilor. Dacă prin filmele americane vedem că vecinii pot exclude din comunitate (chiar şi la propriu) pe cineva care nu se ridică la nivelul pretenţiilor zonei, în România locuiesc doar oameni care fac ce vor cu bunul lor… indiferent dacă este normal ce fac, dacă este legal sau de bun simţ.

Plâng. Sunt nervos şi supărat că o mână de oameni inculţi a distrus (aproape) iremediabil până şi în Sibiul meu drag ceea ce putea fi (şi a fost odată) strada comercială a oraşului, cu tot cu campaniile de educare a cetăţenilor făcute prin 2006-2007. Oamenii fac doar cum li se scoală indiferent că regulamentul zonal de urbanism este reglementat şi îţi spune până la virgulă ce ai şi ce nu ai voie să faci. Iar dacă aceşti bravi proprietari vor fi vreodată traşi de urechi de catre autorităţi, cu siguranţă se vor revolta. Că doar e casa lor şi fac ce vor cu faţada din proprietate.

Dar sunt sigur că cei ce îi vor trage neiertător de urechi vor fi chiar urmaşii proprietarilor de acum. Cei ce se vor uita la o zonă distrusă de incultură, o fostă zonă ce făcea faţă cu brio pietonalei principale. Cei ce vor regreta perioada înfloritoare a străzii comerciale ce-a fost odată 9 Mai.


OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERAOLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA OLYMPUS DIGITAL CAMERA

Pentru cine nu ştie:

  • Proprietarul unei case nu poate zugrăvi faţada după bunul plac. Poate face asta doar după ce obţine avizul Primăriei (inclusiv pentru culoarea ce o va folosi);
  • Primăria nu dă aviz favorabil pentru 1/2 din faţada unei clădiri. Dacă nu te înţelegi cu vecinii şi ei nu vor să plătească renovarea faţadei sunt două soluţii: ori nu mai faci nimic, ori vopseşti întreaga faţada pe banii tăi. Da, probabil cei ce au „lucrat” faţadele din pozele de mai sus au făcut-o fără autorizaţie de la Primărie;
  • Centrul istoric din Sibiu are un regulament propriu de urbanism unde se specifică clar cum şi ce lucrări pot fi făcute la faţadele clădirilor. Inclusiv culori ce trebuie folosite (fara sa ma leg si de faptul că geamuri termopan se pot pune doar cu ramă de lemn şi doar imitând fereastra înlocuită);
  • Pentru lucrările fără autorizaţie se plică amendă şi obligativitatea proprietarilor să aducă faţada la starea iniţială. Se poate ajunge chiar şi la dosar penal în cazul clădirilor monument istoric.